トピ子👧🏻です。
なんか、ヒロシです。みたいになってる💦
ワンコがマジ喧嘩中でうるさい…
ところで…
トピ子👧🏻がお店のリーダーだった時は、難しい投資環境になった時は作戦会議をミカちゃん、モーリー、shiho778みんなでよくやってました…
若竹丸にお寿司🍣食べにもよく行ってたな〜
ごぼうの唐揚げに生ビール🍺…くう〜っ
で、何の根拠も腹落ちもなしに、さぁ〜営業頑張ろう〜なんてことはあってはならないこと🧐
そういうみんなのモチベーションを高めていける人がステキなリーダーだと思うんだよね〜
ところで、今の円安の恩恵を受けて投信や外貨建て保険を解約して手元に資金がある人どうしてる？
この為替水準で外貨建てのモノを再契約するのは気が進まないよね😥
気が進まない理由としては…
①行き過ぎた円安ドル高
やっぱり、今投資を躊躇する最大の要因はドル円水準だよね…😮💨
②欧米をはじめとする世界各国のかつてないほどの利上げペース加速
インフレが止まらないともっと金利上昇が起きるかも😅
③金利上昇による株安債券安の懸念
金利上昇は景気後退になって経済活動がヤバいことになる恐れがあるよね😞
そうなると、株価はマイナストレンド💦
金利上昇すると債券価格は下がる⤵️ので、金利が上昇トレンドの時に投信として債券ファンドを買うと値下りになる傾向がある…
となれば、新規で株ファンドや債券ファンドは手が出し辛い…じゃない
そこで、わが日本🇯🇵特有の特典を考えると…
①日本は今後も金利が上がらない🥳
日銀は今後も金利を上げるつもりは毛頭ない😎
今後も世界の流れに逆らって長期金利の上限を0.25%に維持する指値オペを継続していく🤩
それは、日本は国債の発行量がとんでもない国なので、利上げをして長期金利が上がると国債発行の費用が上がるから自爆行為になる…
あとは、住宅ローンの変動金利型を利用してる人が多いから金利の上昇に対する国民感情が無視できない…
ま、欧米に比べて日本は賃金水準が低いから金利上昇に耐えられるような国ではないということ😩
②空前の円安状態の日本🇯🇵に対する海外からの熱視線🥺
今、世界中から日本に行きたいという声が高まってるの知ってる？それは、海外旅行でしか実感できない特典があるから…
それは何かというと円安😍
コロナ前の2020年1月の為替レートは1ドル＝107円ぐらいだった💦
これが今や134円😍
1万ドル持ってきたら、107万円分だったのが今や134万円使えるなんて🤪
それに加えて日本は世界から見ても物価が安過ぎる💦
これは、世界におけるCoCo壱カレー屋の客単価一覧表😊
アメリカ🇺🇸の半分よ😖
物価安と円安で日本に行きたい人が山盛り状態🥳
と、いうことで、海外旅行者の規制が緩和される毎に日本のホテル業界は景気がよくなってリート全体の状況も良くなる…
③円建なら今後円安トレンドが急速に巻き戻って円高になっても関係ない
今海外ファンドを買うと円高リスクがオマケとして付いてくるでしょ？
と、いうことで引っ張るだけ引っ張りましたが…
今の逆風吹きまくりのマーケット環境でいい感じになのは…
日本のリートつまり日本の不動産投資信託…
理由は、
①リートは金利上昇に弱いけど日本の金利は上がりようがないので安心😏
②コロナ禍で最も影響が長期化したセクターなので、海外旅行者の復活はホテルリートをはじめとしてリート系の期待大🤩ここに海外旅行者にとってドル高円安のプレミアムもついて更に期待大🥰
③円建なので、円安も円高も関係ないので為替リスクゼロ。
ちなみに東証リート指数の直近6ヶ月のチャートを見ると👀
真ん中3月中旬辺りでドンと上がって、そのレベルを維持みたいな感じだよね…
この潮目の変化になった3月中旬ってアメリカ🇺🇸の利上げが正式決定した時なんだよね🤓
このタイミングでドンと上がったのは、さっきの日本の金利は上がらないから日本のリートは大丈夫🙆♂️という狙いがあったのかも
で、足元上昇してるのは、やっぱり海外旅行者の受け入れのニュースがリートの後押し材料になってる🥳
それに円安が進み過ぎてるので為替リスクゼロの投資商品は魅力的かと🤩
これは週間のファンドの資金流入ランキングトップ5なんだけど…
株ファンドが引き続き強い中で、日本のリートファンドが第5位にランクイン🥳
考えることは皆同じという話かな🤓
例えば、リートアジアの分配金が半減しちゃったし、このまま持ってても円高になって基準価格下がるのもイヤだし…
みたいな人には為替リスクゼロの国内リートは悪くない？？？とかそういう感じ😎
今って、海外ファンドも下がってるとは言え、円安で持ち堪えてる部分あるよね…
そんな方に為替リスクゼロのものをご案内するって良い提案だと思いますよ🥳
てか、こんなことみんなやってるか🤣
ただ、来年4月に日銀総裁が変わるので、新総裁が「日本も利上げします〜」とかミラクル発言したりしたら…これはヤバいので注意ね🤓
新人さんは先輩に「今ならどんなファンドがいいと思いますか？」って聞いてみて。
「そりぁ、アライアンスバーンスタインの米成長株ファンドでしょ〜」と言われて、「他には」と聞いて国内リートファンドが出て来なかったら教えてあげてください🥰
ちなみに国内リートファンドのラインアップはこんな感じ🤓
どれがいいかはTACさんに聞いてみてね😉
トピ子👧🏻も、よく「今どんなファンドがいいと思いますか？と聞かれたけど、
「そのお客さんが持ってない投資対象のファンド」と即答していました。
基本は分散投資なので、1点集中じゃなくて持ってないものを持ってもらうというのが正解🙆♂️
今日トピblogは決して特定の投資対象を推奨するようなブログではありません。あくまでも金融リテラシーのお話のブログです。
ただ、今日のお話は、マーケットも荒れてるし何も提案できないな〜と困ってるファイナンシャルアドバイザーさんに向けてのひとつのヒントという話です🥳
投資は自己責任でお願いします😎
