今日トピ blog

みんなに知ったかぶりできるマーケット情報

No.440👧🏻変動金利型住宅ローンの悲劇シナリオ😱

どうも、トピ子👧🏻です。

 

連休明けの今朝の米マーケットは大幅上昇🥹

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特に大きなニュースはないけど、先週がかなり弱かったので自律反発ってことかと…

長期金利は

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上昇…

つまり今朝は債券が売られて株が買われたって話ね。

ドル円は

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136円台とどエラい円安です…

これはちょっとどこまでいくか分からなくなった感じだね…

この状態って

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円資産しか持ってない人は知らないうちに貧乏になってる⁉️

なぜか?

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円安はエネルギー資源をはじめとして輸入物価の爆上げになってインフレが加速💦

お買い物での支出額が増えることで実質所得が下がっているからだよね😭

日銀黒田さんが先週

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今の急速な円安は好ましくないけど、日銀は金利をあげたりして円が買われるような金融政策で円高に誘導することはないって言い切ってるんだよね〜

結果、

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日米金利差の拡大が改めて意識されてるので

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ドル高円安が加速って話😩

もし、日銀が今の超金融緩和政策を転換して利上げになると日本経済はクラッシュするという恐ろしい話を堀古先生がしてましたね😭

それは

変動金利型住宅ローンの金利上昇😅

トピ子👧🏻もこのリスクを背負っている1人なんだけどね😱

日本🇯🇵とアメリカ🇺🇸における住宅ローン変動金利利用者の割合は

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アメリカ🇺🇸が約10%に対して日本🇯🇵は実に約70%😅😅😅

なぜ日本人🇯🇵は変動金利を選んでいる人が多いのか?だけど…

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日本は超低金利政策があまりにも長く続いてるから金利は上がるはずがないって思い込んでいる…

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なので、固定金利より金利が低い変動金利型の住宅ローンを選ぶ人が増えた…

トピ子👧🏻もその1人です😅

で、この話の恐ろしいところは

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ココ😱

住宅ローン金利が5%→6%になる時は返済額は約2割増えるんだけど、1%→2%になる時は返済額が4割増える計算になるって話😰

1%→2%って単純に金利負担が2倍になる話だから、超低金利の水準から金利上昇するとショックが大きいという話は当然の話…

あ〜、ヤバい〜〜〜😭

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住宅ローン金利上昇→家計の圧迫→個人消費の落込み→企業業績低迷→景気後退→株価も低迷

逆に言えば、日銀が利上げに踏み切るハードルは相当高いって話😎

ファイナンシャルアドバイザーとしては、日銀の政策金利引上げが起きた時の悲しいシナリオとして認識しておく必要があるかと😩

最後に日経平均先物は

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昨日爆上げの日経平均は今日も上昇の雰囲気だね…

しかし円安で物価上昇は困るけど、それを抑えるために日銀が金利上げるとか言って住宅ローン返済額が増えるのももっと困る💦

逃げ道なしだわ〜😭😭😭